Страница 4 из 31 ПерваяПервая ... 2345614 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 31 по 40 из 302

Тема: Ипотека и депозит при покупке дома

  1. #31
    Давно Тут!
    Регистрация
    31.05.2015
    Адрес
    Kent
    Сообщений
    3,404
    Что касается "бесплатных" кредиток, то банк берет в расчет не сумму, которую вы платите по кредиткам, а остатки по картам. Если регулярно ежемесячно залезаете в овердрафт - тоже проблема

  2. #32
    Давно Тут!
    Регистрация
    31.05.2015
    Адрес
    Kent
    Сообщений
    3,404
    Кредитный рейтинг банки берут от трех кредитных бюро Equifax, Experian, CallCredit. У каждого из них можно бесплатно зарегистрироваться и посмотреть рейтинг. Очень часто он значительно отличается в разных бюро. Если знаете в каком конкретно рейтинге есть проблема, то можно подавать в банк, который пользуется другим рейтингом - эта информация не афишируется, но хороший адвайзер знает.
    Опять же , если у одного аппликанта хороший рейтинг, то и второго аппликанта могут пропустить прицепом. Опять же надо смотреть на банк.
    Понятиями "хороший", "очень хороший" и т.п. рейтинг, банки не оперируют. У многих есть цифра, ниже которой отклоняют аппликейшн автоматически. Например Natwest пользуется Equifax и просто не пропустит аппликейшн, если рейтинг меньше 350

  3. #33
    Вечно Тут! Аватар для Anna Chapman
    Регистрация
    10.03.2011
    Сообщений
    18,164
    Как говорится, все ошибаются, но чтобы конкретно обломаться - нужен финадвайзер.

  4. #34
    Деревня Гадюкино Аватар для Belahamster
    Регистрация
    10.04.2011
    Адрес
    East Devon
    Сообщений
    8,494
    Домик, спасибо, очень ценная информация.

  5. #35
    Давно Тут!
    Регистрация
    31.05.2015
    Адрес
    Kent
    Сообщений
    3,404
    Что касается "дорогих парикмахерских" и т.п. - вранье. Большинство банков берут стандартные цифры и только некоторые банки просят расписать расходы. Но их не проверяют дотошно. Проверяют всякие странные транзакции. Например, вы платите каждый месяц кому-нибудь определенную сумму. Трудно не догадаться, что отдаете долг "другу". Или крупные суммы переведенные вам - на все нужны объяснения. "Подарки" денег от друзей и знакомых - не катят. Дарить деньги могут только близкие родственники, и то они подписывают специальную бумагу о том, что подарили навсегда, безвозмездно и без какого-то бы нибыло интереса в покупаемой недвижимости

  6. #36
    Давно Тут!
    Регистрация
    31.05.2015
    Адрес
    Kent
    Сообщений
    3,404
    Селф-емплойед - тоже ничего особо сложного нет. Аккаунтс нужны только если у него компания. Если просто селф-емплойед - то SA302 and Tax year overview за два или три последних года. Банки берут в расчет в основном среднее от доходов за два последних года. Если доходы за последний год меньше чем за предыдущий - то возьмут меньшую сумму. Есть банки, которые возьмут в расчеты только цифру доходов за последний год. Но если она отличается более чем на 15% от предыдущего года, то нужны хорошие обхяснения. Объяснение из серии "десят лет зарабатывал по 10 твс в год, а теперь решил взять моргидж и заработал за последний год 50 тыс - не катят. Нужно показывать с документами почему раньше зарабатывали мало, а теперь много. Например, долгое время болел член семьи, много времени уходило на уход и мало работал. Или - освоил новую квалификацию, получил сертификат, нашел новый источник клиентов и начал зарабатывать больше - и все это с документами

  7. #37
    Недавно Тут! Аватар для postcard
    Регистрация
    12.02.2011
    Сообщений
    839
    Цитата Сообщение от Belahamster Посмотреть сообщение
    А вы тоже таким приёмом пользовались? Насколько я понимаю заем денег с помощью кредитных карт занятие законное. Только надо это сделать так, чтобы не ударить по кредитной истории до получения могиджа, иначе его размер уменьшат на размер долга по кредитке?
    Домик уже оветила. Для депозита только свои сберижения, наследство или подарок близких родственников .

  8. #38
    Недавно Тут! Аватар для postcard
    Регистрация
    12.02.2011
    Сообщений
    839
    какая вы молодец Домик !

  9. #39
    Давно Тут!
    Регистрация
    31.05.2015
    Адрес
    Kent
    Сообщений
    3,404
    Цитата Сообщение от postcard Посмотреть сообщение
    какая вы молодец Домик !
    Спасибо. Вот только зашла домой - путешествовала по Шотландии. Из Эдинбурга через Хайландс на остров Скай и обратно. А тут "вредные советы " раздают

  10. #40
    Давно Тут!
    Регистрация
    31.05.2015
    Адрес
    Kent
    Сообщений
    3,404
    Цитата Сообщение от WonderWoman Посмотреть сообщение
    Другой вариант это взять мортгидж на такую сумму, на которую дают, но с возможностью оверпеймент. Вроде у большинства мортгиджей такая опция есть. После комплишн смело перебрасываете деньги на Каррент аккаунт используя офферы, которые у вас уже есть, и можете сделать оверпеймент ипотеки. Обычно до 10% разрешено.

    Также после комплишн ваш рейтинг увеличится, как тут и писали, и вы смело можете брать новые кредитки и с ними манипулировать, если нужно.

    И не нужно будет никому ничего доказывать, а также рисковать ипотекой, хотя и минимально.
    Единственный разумный совет. После комплимшн клиент банк абсолютно не интересует - до тех пор пока регулярно и в полном объеме платит моргидж. А вот до комплишн, вы обязаны сообщить банку о любых изменениях своего финансового, семейного и прочего положения.

Страница 4 из 31 ПерваяПервая ... 2345614 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •