Страница 1 из 31 12311 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 302

Тема: Ипотека и депозит при покупке дома

  1. #1
    Бан
    Регистрация
    10.04.2011
    Адрес
    East Devon
    Сообщений
    8,954

    Ипотека и депозит при покупке дома

    Дундук, к вам вопрос, уважаемый.

    Вы где-то упоминали что на депозит назанимали денег у банков. Я так понимаю что это надо делать быстро, как только могидж аппрувд?
    Мы ждём решения по могиджу, у меня возникла мысль взять могидж меньше, а энную сумму порядка 15 штук или больше занять используя money transfer на кредитках. Простая математика показывает что дешевле заплатить one off fees за трансфер, порядка 3%, чем платить compound interest в размере тех же процентов как часть могиджа. На картах потом платить минимальный платеж и бесконечно играть c balance transfer.

    Что думаете по этому поводу?
    Последний раз редактировалось Belahamster; 19.06.2018 в 15:07.

  2. #2
    Бан
    Регистрация
    12.02.2011
    Сообщений
    43,760
    Цитата Сообщение от Belahamster Посмотреть сообщение
    Дундук, к вам вопрос, уважаемый.

    Вы где-то упоминали что на депозит назанимали денег у банков. Я так понимаю что это надо делать быстро, как только могидж аппрувд?
    Мы ждём решения по могиджу, у меня возникла мысль взять могидж меньше, а энную сумму порядка 15 штук или больше занять используя money transfer на кредитках. Простая математика показывает что дешевле заплатить one off fees за трансфер, порядка 3%, чем платить compound interest в размере тех же процентов как часть могиджа. На картах потом платить минимальный платеж и бесконечно играть c balance transfer.

    Что думаете по этому поводу?
    Вы правы совершенно, деньги вообще пригодятся, наверняка там что-то подсандалить придется, а за нал это всегда дешевле. У вас статус получше, я был на ВП, вам думаю, без проблем дадут больше. А какой процент вам предложили и берете ли вы хелп-то-бай - по-моему, классная штука, там большие дешевые деньги зарыты?

  3. #3
    Бан
    Регистрация
    10.04.2011
    Адрес
    East Devon
    Сообщений
    8,954
    Цитата Сообщение от dunduk Посмотреть сообщение
    Вы правы совершенно, деньги вообще пригодятся, наверняка там что-то подсандалить придется, а за нал это всегда дешевле. У вас статус получше, я был на ВП, вам думаю, без проблем дадут больше. А какой процент вам предложили и берете ли вы хелп-то-бай - по-моему, классная штука, там большие дешевые деньги зарыты?
    Спасибо за ответ! Мы пока ждём mortgage in principle чтобы узнать сколько на на двоих дадут. Help to buy не можем брать вдвоём, он не first time buyer. Мужчина переживает за свой рейтинг, с моим не должно быть проблем. Я просто подумала что надо брать, скока дают, если меньше, то добрать кредитками, у меня хорошая кредитная линия.

    Вот думаю как это провернуть технически.

  4. #4
    Бан
    Регистрация
    12.02.2011
    Сообщений
    43,760
    Цитата Сообщение от Belahamster Посмотреть сообщение
    Спасибо за ответ! Мы пока ждём mortgage in principle чтобы узнать сколько на на двоих дадут. Help to buy не можем брать вдвоём, он не first time buyer. Мужчина переживает за свой рейтинг, с моим не должно быть проблем. Я просто подумала что надо брать, скока дают, если меньше, то добрать кредитками, у меня хорошая кредитная линия.

    Вот думаю как это провернуть технически.
    Ну, в плане цены: кредитки рулят, я новую машину купил в прошлом году таким манером, на 3 года за 0.33% от суммы трансфера, это же даром просто! На втором месте - обычные лоаны лет на 5, их можно быстрее отдать без штрафа, сэкономив на процентах.

  5. #5
    Бан
    Регистрация
    10.04.2011
    Адрес
    East Devon
    Сообщений
    8,954
    Цитата Сообщение от dunduk Посмотреть сообщение
    Ну, в плане цены: кредитки рулят, я новую машину купил в прошлом году таким манером, на 3 года за 0.33% от суммы трансфера, это же даром просто! На втором месте - обычные лоаны лет на 5, их можно быстрее отдать без штрафа, сэкономив на процентах.
    Я тоже так машину купила, мАни трансфер за 0.99%, а свои деньги под 5% парились .

    Меня больше моментум интересует. Скажем есть у меня Cash deposit, происхождение которого подтверждено документально. Потом узнаем сколько нам дают могидж и аплаимся на него. Дальше ждем окончательное решение, узнаем сумму и тут же бежим апплаиться на money transfer?По быстрому, пока лендерс не слили инфу кредитным агенствам?

    А надо ли происхождение этих сумм объяснять, и кому?

  6. #6
    Недавно Тут! Аватар для postcard
    Регистрация
    12.02.2011
    Сообщений
    977
    Цитата Сообщение от Belahamster Посмотреть сообщение
    Я тоже так машину купила, мАни трансфер за 0.99%, а свои деньги под 5% парились .

    Меня больше моментум интересует. Скажем есть у меня Cash deposit, происхождение которого подтверждено документально. Потом узнаем сколько нам дают могидж и аплаимся на него. Дальше ждем окончательное решение, узнаем сумму и тут же бежим апплаиться на money transfer?По быстрому, пока лендерс не слили инфу кредитным агенствам?

    А надо ли происхождение этих сумм объяснять, и кому?
    Da , nado. U menya solicitor zaprashival detali.
    "проблем можно избежать, если изначально объяснить детям правильную модель поведения в многонациональном обществе." dumont

  7. #7
    Бан
    Регистрация
    12.02.2011
    Сообщений
    43,760
    Цитата Сообщение от Belahamster Посмотреть сообщение
    Я тоже так машину купила, мАни трансфер за 0.99%, а свои деньги под 5% парились .

    Меня больше моментум интересует. Скажем есть у меня Cash deposit, происхождение которого подтверждено документально. Потом узнаем сколько нам дают могидж и аплаимся на него. Дальше ждем окончательное решение, узнаем сумму и тут же бежим апплаиться на money transfer?По быстрому, пока лендерс не слили инфу кредитным агенствам?

    А надо ли происхождение этих сумм объяснять, и кому?
    Так в кредитном файле сеч уже будет, а то, что вам моргидж уже дали, будет видно только после первого платежа. Надо сказать, что у меня случай был довольно уникальный, мне пришлось моргидж получать за 3 дня до платежа, поэтому там не то что кредитные агенства ничего не заметили, но и кредитка прозевала, кому и куда я плачу весь баланс. Но, скажем, после получения моргиджа сам кредитный рейтинг улучшился настолько, что кредитки стали давать с полпинка, в том числе и те, кто до этого отказали.

  8. #8
    Бан
    Регистрация
    10.04.2011
    Адрес
    East Devon
    Сообщений
    8,954
    Цитата Сообщение от postcard Посмотреть сообщение
    Da , nado. U menya solicitor zaprashival detali.
    А вы тоже таким приёмом пользовались? Насколько я понимаю заем денег с помощью кредитных карт занятие законное. Только надо это сделать так, чтобы не ударить по кредитной истории до получения могиджа, иначе его размер уменьшат на размер долга по кредитке?

  9. #9
    Бан
    Регистрация
    10.04.2011
    Адрес
    East Devon
    Сообщений
    8,954
    Цитата Сообщение от dunduk Посмотреть сообщение
    Так в кредитном файле сеч уже будет, а то, что вам моргидж уже дали, будет видно только после первого платежа. Надо сказать, что у меня случай был довольно уникальный, мне пришлось моргидж получать за 3 дня до платежа, поэтому там не то что кредитные агенства ничего не заметили, но и кредитка прозевала, кому и куда я плачу весь баланс. Но, скажем, после получения моргиджа сам кредитный рейтинг улучшился настолько, что кредитки стали давать с полпинка, в том числе и те, кто до этого отказали.
    Серч то будет, они сразу показываются. Мани трансфер обычно сразу апрувливают, повлияет ли серч? Или я слишком глубоко копаю? Хочется и на ёлку взобраться, и попу не уколоть.

  10. #10
    Бан
    Регистрация
    12.02.2011
    Сообщений
    43,760
    Цитата Сообщение от Belahamster Посмотреть сообщение
    Серч то будет, они сразу показываются. Мани трансфер обычно сразу апрувливают, повлияет ли серч? Или я слишком глубоко копаю? Хочется и на ёлку взобраться, и попу не уколоть.
    Вы копаете нормально, но это скорее вопрос к моргидж-эдвайзеру. Я краем уха слышал, что сейчас требования более жесткие к тратам, чуть ли не расходы на парикмахерскую в месяц учитывают, когда мы брали кредит 5 лет назад ничего такого не было, но у нас и случай был простой: двое на пейроле, с приличным доходом, депозит 40%.

Страница 1 из 31 12311 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •