Страница 28 из 29 ПерваяПервая ... 1826272829 ПоследняяПоследняя
Показано с 271 по 280 из 281

Тема: А сколько вы искали дом?

  1. #271
    Живу Тут!
    Регистрация
    15.02.2011
    Сообщений
    6,530
    Цитата Сообщение от Domik Посмотреть сообщение
    Перед подписанием контрактов продавец заполняет специальную форму со всякими важными вопросами о доме: есть ли пристройки, переделки и разрешения на них, есть ли споры с кансилом или с соседями, какой забор ваш, а какой соседский, что остается в доме из кухонного оборудования, когда менялся бойлер и когда последний раз обслуживался и т.п. Ваш солистор присылает вам эту форму для ознакомления. Если у вас возникают дополнительные вопросы, или вас не устраивает, то что вы прочитали, то вы можете не подписывать контракт на покупку.
    Для многих покупателей переделки и пристройки могут не быть проблемой.
    А эта форма не облегчает ли узаконивание перестроек? Или, например, не перекладывает ли ответственность за них на предыдущего владельца?

  2. #272
    Давно Тут!
    Регистрация
    31.05.2015
    Адрес
    Kent
    Сообщений
    2,432
    Цитата Сообщение от travelfrog Посмотреть сообщение
    Domik, а подскажите пожалуйста, что за форма, как по английски называется? Это прямо стандартный документ, все обязательно делают?
    Спасибо!
    Не помню как называется, но эта стандартная форма не несколько листов, ее заполняет продавец, а потом солиситор продавца пересылает солиситору покупателя перед подписанием контрактов. Покупателю Ее присылает солиситор вместе с контрактом.

  3. #273
    Иногда Тут!
    Регистрация
    30.03.2013
    Сообщений
    861
    Цитата Сообщение от Domik Посмотреть сообщение
    Не помню как называется, но эта стандартная форма не несколько листов, ее заполняет продавец, а потом солиситор продавца пересылает солиситору покупателя перед подписанием контрактов. Покупателю Ее присылает солиситор вместе с контрактом.
    Спасибо, будем иметь ввиду!

  4. #274
    Давно Тут!
    Регистрация
    31.05.2015
    Адрес
    Kent
    Сообщений
    2,432
    Цитата Сообщение от Лето Посмотреть сообщение
    А эта форма не облегчает ли узаконивание перестроек? Или, например, не перекладывает ли ответственность за них на предыдущего владельца?
    Нет, но обычно предлагается продавцу либо быстренько пристройку узаконить, либо сделать к продаже специальную индемнити иншуранс - на случай возникновения последующих проблем. Обычно сходятся на иншуранс - она не дорогая, ее без проблем оформляют сами солиситоры

  5. #275
    Давно Тут! Аватар для Lucky Star
    Регистрация
    14.02.2011
    Адрес
    WY
    Сообщений
    3,701
    Цитата Сообщение от Domik Посмотреть сообщение
    Перед подписанием контрактов продавец заполняет специальную форму со всякими важными вопросами о доме: есть ли пристройки, переделки и разрешения на них, есть ли споры с кансилом или с соседями, какой забор ваш, а какой соседский, что остается в доме из кухонного оборудования, когда менялся бойлер и когда последний раз обслуживался и т.п. Ваш солистор присылает вам эту форму для ознакомления. Если у вас возникают дополнительные вопросы, или вас не устраивает, то что вы прочитали, то вы можете не подписывать контракт на покупку.
    Для многих покупателей переделки и пристройки могут не быть проблемой.
    да, нам тож такую присылали. У нас солиситор хороший попался, он все перестройки прверил чтоб узаконены были. Даже decking проверял, птому что иногда и на него разрешение от каунсила нужно.

    Мы искали 2 месяца, и 2 месяца заняло оформление всего. Купили третий дом. Первый очень понравился, забукали день и время посмотреть, за день до этого нам звонят из агенства и отменяют, говорят что кто то уже был и сделал офер и они приняли его.
    Пошли смотреть второй дом, он был уже пару месяцев на маркете и потом они снизили цену на 5К, мы пришли посмотреть. Вроде нормально, говорим- мы вам вечером скажем наше решение, решили брать, звоню вечером а мне говорят что они опять цену на 5К подняли. Мы отказались. Видимо не мы одни пришли посмотреть и они обрадовались, ну короче этот дом снова был на маркете и когда мы уже свой купили,они тот продали, но цену все таки на 5 К снова скинули.

    И третий дом выставили на маркет в понедельник или вторник, мы пришли в четверг (дома договорились сразу-если нам нравиться то сразу делаем предложение), сразу же сделали офер, они приняли в понедельник принесли все документы и процесс закрутился. Ровно через 2 месяца подписали и обменялись контрактами и через 2 недели заехали.
    Последний раз редактировалось Lucky Star; 12.08.2017 в 22:52.

  6. #276
    Иногда Тут!
    Регистрация
    30.03.2013
    Сообщений
    861
    Не могу вспомнить, stamp duty уже где-то обсужадали?
    Декларируем имеющуюся недвижимость или скромно умалчиваем?

    Мне вот интересно, если применять стандартные ставки на основании того, что рыночная стоимость второй недвижимости меньше 40 тыс фунтов, надо каку-то официальную оценку дома заказывать, чтобы была бумажка если что?

    Здесь подробности, может кому пригодятся..
    https://www.gov.uk/government/upload...properties.pdf

  7. #277
    Давно Тут!
    Регистрация
    14.04.2013
    Сообщений
    1,238
    Цитата Сообщение от Domik Посмотреть сообщение
    Не помню как называется, но эта стандартная форма не несколько листов, ее заполняет продавец, а потом солиситор продавца пересылает солиситору покупателя перед подписанием контрактов. Покупателю Ее присылает солиситор вместе с контрактом.
    Называется PIF - https://www.lawsociety.org.uk/suppor...form-specimen/ и вот https://www.lawsociety.org.uk/suppor...anatory-notes/

  8. #278
    Иногда Тут!
    Регистрация
    30.03.2013
    Сообщений
    861
    Цитата Сообщение от Satoriya Посмотреть сообщение
    Спасибо большое! Вторая ссылка почему-то не открывается, но первую смотрю - очень полезно, знать хоть что можно ожидать!

  9. #279
    Давно Тут!
    Регистрация
    14.04.2013
    Сообщений
    1,238
    Цитата Сообщение от travelfrog Посмотреть сообщение
    Спасибо большое! Вторая ссылка почему-то не открывается, но первую смотрю - очень полезно, знать хоть что можно ожидать!
    вот поправила http://www.lawsociety.org.uk/support...anatory-notes/

    Это explanation notes- who is who, как говорится)

    ссылка там под статьей на pdf
    p.s рекомендую эту форму вообще очень качественно прочитать, там также пишут что в доме остается(hob extractor wardrobe etc), у меня например продавцы встроенный шкаф собрались оставлять, который мне вот никуда не упал, а вывозить отдельно - это деньги и уже мои, поэтому спокойно попросила его вывезти)
    Последний раз редактировалось Satoriya; 14.08.2017 в 21:52.

  10. #280
    Иногда Тут!
    Регистрация
    30.03.2013
    Сообщений
    861
    Цитата Сообщение от Satoriya Посмотреть сообщение
    вот поправила http://www.lawsociety.org.uk/support...anatory-notes/

    Это explanation notes- who is who, как говорится)

    ссылка там под статьей на pdf
    p.s рекомендую эту форму вообще очень качественно прочитать, там также пишут что в доме остается(hob extractor wardrobe etc), у меня например продавцы встроенный шкаф собрались оставлять, который мне вот никуда не упал, а вывозить отдельно - это деньги и уже мои, поэтому спокойно попросила его вывезти)
    Да, однозначно, это надо очень внимательно.. Спасибо за совет!

Страница 28 из 29 ПерваяПервая ... 1826272829 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •